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中古マンション物件の広告を見る時の注意点
中古マンションをいざ探そうと思うと、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告が目に付くと思います。物件広告に書かれていることが全て真実ではない場合がありますので、注意する必要があります。
中古マンションの折り込み広告などに、「お買い得」や「格安」「高級」「完全〜」「当社だけの〜」という冠が付いている場合は注意しましょう。問題ないと思われるかもしれませんが、実は、これらの表現は中古マンションの物件広告にはつけてはいけないことになっています。これらの特定語句を折り込み広告などに使用して、中古マンション物件を実際以上に良く見せようとすることは禁止されています。これらは、「誇大広告」と見なされます。そのようなうたい文句が踊っているような広告は、真実とは違うと思ってまず間違いないでしょう。「誇大広告」を堂々と出している仲介業者には注意しましょう。
中古マンション物件広告の中には、駅からの所要時間は必ず書かれてあると思います。駅からの所要時間は、実際にはその通りの時間では着かないことがほとんどです。徒歩時間は１分間に８０ｍの距離を歩く速さで計算しています。普通に人が歩く速さからすると、かなり速いです。また、途中に坂があって歩くペースが遅くなったり、踏切や信号で待つ時間までは計算には入っていません。やはり、実際の所要時間を調べるには、自分で歩いてみるのが一番でしょう。
バスの場合はバスの運行頻度でまったく状況が異なりますので、現地に赴いて、どれくらいの頻度で利用できるのか運行表を見ると良いでしょう。駅から数分でも、１時間に数本では利用価値はあまりありません。また、たまに、「徒歩○○分」または「バス○○分」だけで、駅名が書かれていないことがあります。どこの駅から計算した所要時間なのか注意が必要です。
中古マンション物件の広告で注意したいのは「おとり広告」です。たいてい、相場よりも安く広告します。その物件について問い合わせをすると、「もう、申し込みが入りました」という返事が返ってきます。そして、他の物件を勧めてきます。集客のための手口として使われる場合がありますが、「おとり広告」は禁止されています。そのような対応をする業者とは関わらない方がよいでしょう。
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白身魚のホイル焼き
アルミホイルで調理し、そのまま盛り付けるので後片付けがとっても簡単。魚のうま味に玉ネギの甘さが加わり上品な一品です。ダイエットにもぴったり。ボリュームを出したいときはチーズをのせてもいいでしょう。
★手作りポイント
・蒸し物は途中で味を足すことが出来ません。魚にはあらかじめ充分に下味をつけて、置いておくことが大切。
・蒸し物には淡白な素材が向いています。白身魚の他、えび、かに、ハマグリ、鶏のささ身や胸肉でもおいしくできます。
・野菜は、アクの強いもの、火の通りにくいものはあらかじめ下ゆでしておきましょう。
◆材料（4人分）
・白身魚の切り身（ひらめ、かれい、たら、など）・・・4切れ
＊魚の下味
・塩、コショウ・・・少々
・白ワイン・・・小さじ４
・トマト・・・1／４個
・玉ネギ・・・中1／３個
・マッシュルーム・・・40g
・バター・・・小さじ３
・レモン汁・・・小さじ４
・塩・・・少々
・パセリ・・・4房
・サラダ油・・・小さじ２
・アルミホイル・・・1切れにつき25センチ×30センチ
◆下ごしらえ
１．魚は塩、コショウ、ワインをふって約20分置いておきます。
２．トマトは皮を湯むきし、粗くみじん切りします。
＊湯むき
トマトをフォークに刺して熱湯をくぐらせたあと冷水にとります。皮がつるんとむけますよ。
３．玉ネギは粗いみじん切り、マッシュルームは薄切り、パセリはみじん切りにします。
◆つくり方
１．アルミホイルにサラダ油を塗り、中央に魚を置いて、その上にトマト、玉ネギ、マッシュルームをのせます。
２．バター、レモン汁、塩、パセリをふりかけ、アルミホイルで包みます。
★コツ!
アルミホイルは、手前と向こう側の端を1センチずらして重ね、手前側に二回折り曲げたあと、両端も内側へ二回折り曲げます。
３．200℃に温めたオーブンで約15分蒸し焼きにします。オーブントースターでも出来ます。
★モデル献立
●豆腐の卵とじスープ
●コールスローサラダ
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父への還暦＆退職祝いに贈る記念品
父の還暦祝い＆定年退職祝いについて相談です。
記念品を贈ろうかなって考えているのですがどういうものがいいと思いますか？
父の趣味は畑仕事と散歩で、無口な上に出不精です。昔のタイプというか、田舎の親父タイプといった感じの人です。
ですので、とりあえずお祝いとして温泉旅行に行って祝いの席を設けるといった感じにしようと決めているのですが、その他に記念品を贈りたいなって思っています。
お祝いの席で、両親、子供、孫が一緒になって集合写真を撮って、引き伸ばして額に入れたものを贈るというのも良い記念になっていいんじゃないかと思いますよ。お祝いの席でお花を渡すのもベタですがいいんじゃないでしょうか？記念品としては夫婦旅行のプレゼントや、家にいるのならばお父さん専用座布団を仕立ててもらうとか、座椅子なんかも良いと思います。
座布団とかは、仕立ててもらうときに、端の部分に子供たちの名前など入れてもいいと思いますよ。
後は、還暦祝いも兼ねて温泉旅行に腕時計のプレゼントでも贈ってみては？今の年輩の方で趣味を持っている人のほうが少ない気がします。持っていても散歩、俳句、畑仕事、ガーデニング（盆栽？）とか、1人で出来るような感じですよね。ですので、趣味のものといってもちょっと選ぶほうも困ってしまいますよね。
腕時計は、あまり外に出る機会もなくなってくるでしょうが、一つくらいいい時計があってもいいかと思っています。今までさんざん使い古したような時計ばかりだったと思うので、喜ぶと思いますよ。
中小企業診断士とは
「中小企業診断士」とは、「中小企業支援法（昭和38年法律第147号)第11条第1項」の規定に基づき、経済産業大臣により中小企業の経営診断の業務に従事する者として登録された人を指します。
ちなみに、中小企業診断士は、「中小企業支援法」では以下のように位置づけられています。
１．中小企業者が経営資源を確保するための業務に従事する者
（公的支援事業に限らず、民間で活躍する経営コンサルタント）
２．業務は「経営の診断及び経営に関する助言」
３．中小企業診断士試験は、法律上の国家資格
中小企業診断士は、経営コンサルタント関係では唯一の国家資格であり、名称独占資格の一つでもあります。
中国東方航空格安航空券
中国東方航空グループの株式会社シーアイケーワールド東京本社では、中国東方航空のみですが、格安の航空券や上海の好立地のホテルなどを予算に応じて手配してくれます。必要な場合は、出迎えや見送りなども行ってくれますから、中国旅行を予定していらっしゃるからは、相談してみられるのもいいかもしれませんね。
●航空券発売
利用できるのは、中国東方航空のみです。適応期間は、日本発中国東方航空すべての路線、および中国国内路線です。
(営業時間：月曜日?金曜日 09：00?17：30 土日、祝日休み)
問い合わせの際には、以下の点についての情報が必要となりますので、手元にご用意をしておくとよいでしょう：
１．搭乗区間
２．出発日、日本への帰国日及び便名
＊日本発着の「フライトスケジュール」は、それぞれの出発地によりますので、以下をチェックしてください：
http://www.chinaeastern-air.co.jp/の「フライトスケジュール」
出発地を選択してクリックしてください。
３．日本への帰国の日付や便名の変更があるかどうか。
また、予約に際しては、次の事項が必要です：
１．氏名(漢字とローマ字の両方が必要)
２．性別
３．区間
４．出発日と帰国日及び便名
５．日本への帰国の日付や便名の変更の有無
６．出発者が12歳以下の場合は、生年月日
７．連絡先（日本と中国両方）電話番号
８．航空券の送付先の住所と電話番号
問い合わせ先は以下へ：
●名古屋・松・沖縄空港出発以外の予約、料金問い合わせ受付
TEL:03?5330?6220 FAX:03-5330-6313
E-mail:ciktkt@zas.att.ne.jp
●名古屋・小松出発の問い合わせ受付
TEL:052-222-1616 FAX:052-222-1666
E-mail:ngotkt@cikworld.com